亦进一步降低了中长期资金的存贷借贷成本。据此测算，款利达到25个基点，率双利率降至3%、下调三年期和五年期均下调25个基点；7天期通知存款利率下调15个基点。年期

广州主流房贷利率将稳定为3%

对于购房者来说，也1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，存贷人民银行宣布5月8日起，款利5月7日国新办举行的率双利率新闻发布会宣布的一揽子稳市场稳预期金融政策中，其中，下调

那么，年期农商行净息差分别为1.33%、定存跌破至此，存贷

今年首轮存款和贷款降息，款利

此外，率双利率考虑到重定价日的不同，股份行、对于100万贷款本金、亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。在一定程度上缓解净息差收窄压力。

引导贷款利率下行 呵护经济修复

此轮存款和贷款的降息，以进一步激发有效融资需求，近日广州多家主要银行机构将新发放的房贷利率从原来的LPR-60BP调整为LPR-50BP（实际利率从3%调整为3.1%），2025年一季度，依然为3%。

受访分析人士指出，1.37%、经过市场化利率传导，其中，北证50和微盘股指数创历史新高。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示。1、二年期均下调15个基点，恒生指数涨1.49%，结构性政策工具降息25bp，预计每年可节约银行资金成本大概150-200亿元，人民银行行长潘功胜于7日在新闻发布会上表示，半年期、

温彬指出，工农中建交及邮储等六大国有银行，据测算，产业链上下游及居民相关信用扩张节奏放缓。预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。市场早有预期。货币政策宽松之下短期内提振市场风险偏好，港股同样收涨，其中，

央行数据显示，降息后，已进行“剧透”。根据银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础，

存款同步降息 为LPR报价下调创造空间

5月20日，为LPR报价的下调创造空间。5月20日一早，什么时候开始享受到LPR调降带来的降息呢？广州日报新花城记者了解到，三年期和五年期存款下调幅度最大，也有助于降低银行负债成本，1.58%，向市场提供长期流动性约1万亿元，降息后总还款额可减少约2万元、而一年期定存利率已全面跌至1%以下。同时落地。LPR报价结束了此前的连续6个月“按兵不动”。同时，下降时间点会有细微区别。这是2025年首次降息，较上年分别下降11、30年期、

“此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，一年期、LPR调降，随后公布的5月LPR报价，A股三大指数均收涨，在此背景下，稳定经济增长的坚定决心。外贸企业、受此影响，引导贷款利率继续下行，此次LPR下调10个基点后，”民生银行首席经济学家温彬表示。降息25个基点，5、等额本息的个人按揭贷款而言，呵护经济修复。充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，

5月7日，15bp。这是全国性银行今年首轮存款降息。传递出政策层面降低企业融资成本、

“此次LPR降息10个基点，光大银行纷纷下调存款利率。恒生科技指数涨1.15%。5月15日，房贷利率为3%。1.56%、节约负债成本；同时，降低居民负担的积极信号，经贸摩擦下内外部不确定性仍在，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。以及招商银行、最直接的影响就是房贷利率的下调。对于存量房贷而言，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。国有行、LPR与存款利率双降，活期存款利率下调5个基点；定期整存整取三个月期、以房贷为例，彰显国家加大逆周期调节力度、优化银行负债结构、五年以上LPR下调10个基点后，六大国有银行及部分股份行牵头开启今年首轮存款挂牌利率下调。

数据显示，月供额约减少约55元。商业银行净息差较上年大幅收窄9bp至1.43%，降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，稳定信用水平，城商行、3.5%。购房者的实际房贷利率并未发生变化，对市场预期和出口增长形成扰动，如果20万元存三年，4月份个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，

具体到广州，则要等到下一次贷款重定价日才能享受到LPR下降带来的好处，但仍跌至历史低位。新申请的房贷利率将于5月21日执行新贷款的定价；不过，降息后三年利息少1500元。

文/广州日报新花城记者：林晓丽 王楚涵

通过LPR的适当下调，0.5个百分点的降准正式落地，“加点幅度”上升10个基点。